现在，国内的平均价格虽然有所下降，但是，国内的平均价格，还是在一万以上，这是大多数人都承受不起的。这也就意味着，大部分的普通民众都没有能力买房。而且，这还是在全国范围内，许多一、二线以上的大城市，价格已经达到了令人望而却步的地步。

在中国人的传统思想里面，有一套房子，就是一个家。然而，在这个世界上，想要买一套属于自己的房子，并不是一件容易的事情。

很多夫妻都会因为多一份或者少一份而争吵，最后离婚。但是，新的规定，对夫妻的财产进行了更加清晰的划分，到时候，不管是谁的名字，都不会影响到房产的分配。新规中主要有4点需要注意。

在新的法律法规中，对婚前财产和婚后财产的划分做出了明确的规定。第一个问题，就是这栋别墅的所有权。在夫妻生活中，两人共同生活的房屋是一方婚前购买的，根据有关规定，该房屋属于夫妻双方的婚前财产。

此外，在结婚之前，双方都是用自己的资金或父母的资金来买的。哪怕是在房产证上加上了他的名字，也不可能改变这栋房子的所有权。也就是说，就算两个人离婚了，在财产分割的时候，法院也会把房子给买下来的人。

此外，需要注意的是，在新成立的家庭中，如果房屋是一方的婚前财产，那么这种情况下，即使另一方花钱装修，也没有什么意义，因为这对房屋的所有权没有任何的影响。

也就是说，即使一方不花钱买房子，只是支付了装修费，在离婚后，该房子也会被视为婚前财产，划归出资买房子的一方。按照法律的规定，他们可以分到的，也就是他们共同的财产。

第2条，就是在买房的时候，有一方先付了首付款，然后才是结婚。对于这种情况，新规中也有明确的说明。采用以上方法买房，在接下来的婚姻生活中，因为两个人的感情不合，导致了一个家庭的崩溃。所以，在离婚分割财产的时候，房子就是谁的了。

对于夫妻双方共同承担住房抵押贷款的份额。到了那个时候，我们会根据房子的价值，来分配房子的价值。所以，离婚时可分割的部分，包括了共同偿还贷款和房产升值。首先要弄清楚的是，谁付了首期款，谁才是房子的所有权。而联合还款部分则会根据贴现率的比例进行划分。当然，前提是交了定金的那一方，愿意让出房子的所有权。不然的话，那一方就不能拥有自己的房子了。

第3种，如果一方的家长在结婚后，买下了一套房子，那么这套房子就不是夫妻共同财产了，按照法律规定，这种情况叫做“赠与”。现在的社会，给孩子买房子，已经是很常见的事情了。

许多夫妇在结婚之前不能负担得起一套房的首付款，因此，他们的父母经常会帮助他们的孩子去买一套房来支付首付款。如果两个人离婚了，那就不能再分了，因为这不是两个人的共同财产。到了这个时候，不管是哪一方名下的房产，都已经没有任何意义了。

第三种，则是在婚前，一方的父母出钱买下了这栋别墅，那么，这栋别墅也是属于他们的。在经营婚姻的时候，如果两人感情破裂，最终分道扬镳，那么在进行最终的财产分割时，两人所住的房屋，是不能被视为共同财产的。若为婚前，一方父母付首期款，两人婚后共同还贷，则该房产升值部分，将按相应比例由两人分割，但该房产的所有权仍归两人所有。

在现在这个社会上，买房是一件很难的事情，因为房价太高了，想要让一个人买房是不可能的，也是很难的事情。最好的办法就是两个人的家人出钱，一起买房。

这样一来，大家都能缓解一下各自的财务压力。还有一点，结婚之后，一方不需要依靠另一方。并不是说，女子住在男子家里，就是卑微的，也不是说男子住在女子家里。